Perfil de compradores de imóveis em Niterói revela dados surpreendentes

Demanda por imóveis no Centro de Niterói cresce, com 60% dos compradores vindo de fora, refletindo otimismo na valorização da área.

Uma análise realizada pela Spin Inovações Imobiliárias revelou que 60% dos compradores de imóveis no Centro de Niterói são de fora da cidade. O estudo, que ouviu 1.528 pessoas, mostra um perfil de investidores otimista, com 62,4% dos compradores solteiros e 38,2% com renda superior a R$ 16 mil.

O levantamento indica que, embora niteroienses representem 42,4% das transações, a demanda externa é significativa. Moradores de São Gonçalo (19,9%) e do Rio de Janeiro (16,1%) estão entre os principais compradores. A atratividade do Centro se deve a fatores como mobilidade urbana, proximidade com a Ponte e a UFF, além de melhorias na infraestrutura.

Perfil dos Compradores

A pesquisa também revelou que 60,2% dos compradores são homens, enquanto 39,8% são mulheres. A faixa etária predominante é de 30 anos (32,5%), seguida por 40 anos (26%) e até 29 anos (17,3%). A renda bruta de 38,2% dos compradores ultrapassa R$ 16 mil, evidenciando um público com poder aquisitivo elevado.

Bruno Serpa Pinto, CEO da Spin, destacou que a maioria dos compradores busca apartamentos compactos e de três quartos, com preços variando de R$ 250 mil a R$ 650 mil. Ele observou que a percepção negativa sobre o Centro está mudando, refletindo uma nova confiança na região.

Origem dos Compradores

Quando analisados os bairros de origem, Icaraí (19,8%) e o próprio Centro (18,7%) são os mais representativos entre os niteroienses. Em São Gonçalo, a distribuição é mais diversificada, com Colubandê (5,3%) e Barro Vermelho (4,9%) liderando. No Rio, o Centro (15,5%) é o principal bairro de origem dos compradores.

A pesquisa evidencia que a demanda por imóveis no Centro de Niterói está em ascensão, impulsionada por melhorias urbanas e um perfil de compradores que acredita no potencial de valorização da área.