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O mercado imobiliário de Niterói segue aquecido. De acordo com o relatório mensal do Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio, divulgado em março de 2025, a maior parte dos bairros da cidade apresentou valorização no preço do metro quadrado para imóveis residenciais tanto para venda quanto para locação.
Entre os 24 bairros analisados no segmento de venda de apartamentos, 20 registraram aumento no valor do metro quadrado, ao longo dos últimos 12 meses. Destaque para São Lourenço, que liderou com uma valorização de 8,3%, seguido por Piratininga (8,0%), Maceió (7,2%) e Centro (6,3%). Já bairros como São Francisco (-8,1%), Engenhoca (-5,6%) e Itacoatiara (-1,8%) apresentaram retração no período.
Na venda de casas residenciais, o cenário também é de valorização em sua maioria. Das 20 localidades analisadas, 15 mostraram crescimento nos preços, com Camboinhas (7,5%), Fonseca (6,7%), Icaraí (6,7%) e Ingá (6,5%), entre os bairros com maior alta. Algumas regiões, como Serra Grande (-1,8%), Itacoatiara (-1,6%) e Barreto (-1,2%), registraram queda nos preços das casas.
Quando o assunto é locação de apartamentos, os números são ainda mais expressivos. Todos os seis bairros analisados apresentaram valorização no preço do aluguel. Piratininga se destacou com alta de 19,6%, seguida por Centro (13,1%) e Ingá (12,9%). O metro quadrado mais caro para locação foi registrado em Piratininga, com R$ 51,17/m², seguido de perto por Ingá (R$ 34,11/m²) e Icaraí (R$ 33,62/m²).
Os dados reforçam a tendência de crescimento da atratividade de Niterói. A combinação de localização estratégica, qualidade de vida e desenvolvimento urbano tem mantido o município como um dos protagonistas no mercado fluminense.
